Какие субсидии и льготы на покупку жилья действуют в I квартале 2024 года в Воронеже

Для ряда категорий людей, которые не могут самостоятельно накопить нужные суммы на покупку жилья, в Воронеже предусмотрены льготные ипотеки. Происходит это путем выдачи банками необходимой суммы со сниженными процентами, а недостающую разницу покрывает государство. В зависимости от состояния семейного положения, существуют разные виды льготных ипотек.

Семейная ипотека под 6%

Программа ипотеки под 6% годовых относится к кредиту, поддерживаемому государством. В первом квартале 2024 года предусмотрено продление ее функционирования вплоть до 1 июля 2024 года. Сумма кредита может составлять порядка 15 млн руб., который выдается на срок до 30 лет. Размер первоначального взноса составляет от 20,1%.

Положена она следующим семьям:

1. Если есть ребенок, родившийся в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 г.
2. При наличии хотя бы одного ребенка с инвалидностью.
3. Если в семье есть два ребенка, не достигших 18 лет.

На полученную сумму можно приобрести следующие виды недвижимости:

• квартиру в новом строящемся доме;
• готовый дом с участком;
• земельную территорию или возводимый дом.

Чтобы оформить документы на ипотеку, нужно обратиться в банк. Их перечень может быть разным в зависимости от требований финансового заведения. Желающим оформить такую субсидию следует заняться этим уже сейчас, пока период ее действия еще не закончился.

Ипотека на новостройки

Ипотека на новостройки, которая также поддерживается государством, выдается под 8% годовых. Ее старт состоялся в 2020 году, и на сегодняшний день она продолжает функционировать вплоть до 1 июля 2024 года. После оформления такой ипотеки первоначальный взнос составляет 30%. При этом максимальную сумму можно взять 6 млн руб.

Для этого необходимо оформить документы в банке, что включает в себя заявление и стандартный пакет бумаг. После того, как финансовая организация проверит наличие льгот, согласовывается кредитная сумма. Затем заемщику можно сразу приступать к выполнению своих обязательств.

Взятие такого кредита считается менее приемлемым вариантом, чем семейная ипотека, поскольку получаемая сумма меньше, а первоначальный взнос — наоборот, больше. Однако в любом случае это является льготным вариантом, который намного выгоднее стандартного кредита.

IT-ипотека

В Воронеже также есть возможность открыть льготную ипотеку IT-специалистам. Кредиты выдаются по сниженным ставкам специально для поддержки таких работников. Делается это с целью стимулирования людей развивать свои знания в сфере информационных технологий.

Льготная ипотека для IT-специалистов выдается на следующих условиях:

1. Период кредита составляет от 3 до 30 лет.
2. Базовая ставка — 5%. При этом в некоторые банках она снижается до 4-4,7%. Этим они привлекают к себе клиентов, беря на себя часть расходов.
3. Максимальная получаемая сумма составляет 18 млн руб.

Чтобы взять такую льготную ипотеку, необходимо иметь стабильный доход по специальности и хорошую кредитную историю. При этом основное условие получения кредита — обязанность заемщика в случае увольнения найти работу по специальности на протяжении 6 месяцев. В том случае, если такое требование будет нарушено, автоматически поднимается кредитная ставка до стандартной величины без учета льгот.

Материнский капитал

При наличии материнского капитала также есть возможность оформить льготную ипотеку. На основании последней проведенной индексации это величина на первого ребенка составляет 631 тыс. руб. При этом ее использование возможно только при соблюдении следующих условий:

1. Рождение ребенка или его усыновление произошло с 2020 года.
2. Если в семье есть двое или трое детей, которые родились с 2007 года.

Если все условия выполняются, то размер материнского капитала можно использовать в качестве первого взноса при взятии ипотеки.

Дополнительная помощь многодетным семьям

Кроме того, что семья с детьми может воспользоваться мат.капиталом и льготной семейной ипотекой, многодетные семьи, взявшие ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, могут получить 450 тысяч рублей на погашение кредита. Чтобы получить дотацию, жилье можно приобрести как у застройщика, так и на вторичном рынке.

Жилищные сертификаты

Для льготной категории граждан государством выдается субсидия в виде жилищного сертификата. Этот документ позволяет приобрести жилплощадь в виде дома или квартиры в соответствии с разработанными нормативами. Также его разрешается использовать совместно с другого типа государственными субсидиями.

Получить такой документ можно в следующих случаях:

• при отсутствии собственного жилья;
• если проживание гражданина ведется на территории, которая меньше установленных норм;
• в случае признания, что жилье находится в аварийном состоянии;
• если проживание в одном доме невозможно с человеком, который имеет тяжелое заболевание.

Жилищный сертификат не имеет конкретной суммы, поскольку его размер определяется на основании разработанных программ и стоимости 1 кв² жилья на данный момент времени. На I квартал 2024 года эта сумма составляет 97 547 руб. за 1 кв².

Итого, льготная ипотека на покупку жилья в Воронеже в I квартале 2024 года осталась неизменной. Однако это не значит, что так будет продолжаться и далее. Нормы пересматриваются, и уже сейчас можно предположить, что семейная ипотека и выдача льготного кредита на новостройки будут приостановлены или сильно видоизменятся. Связано это с тем, что ситуация постоянно меняется, и субсидии регулярно подлежат корректировке.